項目編號

ZQ20-12Y-CQ-ZCZL030

標的名稱(chēng)

航運公司辦公樓一樓東大廳（173㎡）招租項目

租賃期

2年

掛牌金額（2年累計租金總額）

104664元

交易保證金

10000元

掛牌公告期

2020年12月3日上午8點(diǎn)30分至2020年12月17日下午15點(diǎn)30分止

保證金截止時(shí)間

2020年12月3日上午8點(diǎn)30分至2020年12月17日下午15點(diǎn)30分止

登錄交易系統申請報名時(shí)間及自由競價(jià)時(shí)間

2020年12月3日上午8點(diǎn)30分至2020年12月17日下午15點(diǎn)30分止

限時(shí)競價(jià)開(kāi)始時(shí)間

2020年12月17日下午15點(diǎn)30分開(kāi)始

限時(shí)競價(jià)延時(shí)時(shí)間

180秒（3分鐘）

競價(jià)系統網(wǎng)址

http://61.146.213.251:8801/TPBidder(2020年12月4日18時(shí)后我中心網(wǎng)站將遷移，詳情請查看附件《網(wǎng)站關(guān)停公告》)

標的展示時(shí)間

2020年12月9日至2020年12月10日，出租方聯(lián)系人：梁小姐07582832357

加價(jià)幅度

2000元

招租標的基本情況

標的基本情況

根據粵房地權證肇字第0100097308號，該標的為肇慶市航運有限公司所有。標的位于肇慶市江濱西路3號一樓東大廳，面積共：173平方米，租金為每平方25.2/月，租賃物用途為：商鋪、辦公。

掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向競買(mǎi)人：

網(wǎng)上交易系統自動(dòng)終止項目

掛牌期滿(mǎn)，如征集到符合條件的意向競買(mǎi)人：

1、 先在上述約定的自由競價(jià)時(shí)間內進(jìn)行自由競價(jià)。

2、 在自由競價(jià)時(shí)間內如只有一個(gè)意向競買(mǎi)人出價(jià)的，交易系統自動(dòng)確認成交。

3、 在自由競價(jià)時(shí)間內如產(chǎn)生2個(gè)或2個(gè)以上的意向競買(mǎi)人出價(jià)的，則按上述約定的限時(shí)競價(jià)時(shí)間，進(jìn)行限時(shí)競價(jià)，請競買(mǎi)人在自由競價(jià)結束時(shí)自行查看是否成交，如未成交，則須進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序。

4、 限時(shí)競價(jià)在延時(shí)時(shí)間內無(wú)新的報價(jià)，網(wǎng)上交易系統確認以出價(jià)最高者成交。

5、 如在自由競價(jià)期間未出價(jià)的競買(mǎi)人，則不能進(jìn)入下一輪限時(shí)競價(jià)。敬請競買(mǎi)人注意。

簽訂《租賃合同》

按肇慶市公共資源交易中心通知的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂《租賃合同》

項目分類(lèi)

租賃

資產(chǎn)租賃形式

全部

資產(chǎn)所有制

國有

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

住所（地址）

注冊資本

（萬(wàn)元）

企業(yè)或機關(guān)法人（或事業(yè)法人）

監管機構（部門(mén)）

資產(chǎn)所有權比例%

本次資產(chǎn)出租權屬比例%

肇慶市航運有限公司

肇慶市江濱西路3號樓

500

王秋覺(jué)

肇慶市交通集團有限公司

100

100

資產(chǎn)出租行為內部決議

出租方內部決議

《關(guān)于航運公司一樓東大廳、四樓東面2室、4室、5室物業(yè)出租請示》肇航﹝2020﹞13號

資產(chǎn)出租行為批準情況

批 準 部 門(mén)

肇慶市交通集團有限公司

批 準 文 號

《關(guān)于航運公司一樓東大廳、四樓東面2室、4室、5室物業(yè)出租的批復》（肇交集﹝2020﹞385號）

標的評估情況

評估機構及

評估結果

物業(yè)出租評估報告

評估基準日

2020年11月25日

意向競買(mǎi)人應當具備的條件

1.中華人民共和國境內有效續存的自然人、法人或其他組織。

2.不接受聯(lián)體報名。

意向競買(mǎi)人應履行的義務(wù)

1、承租方應合理使用房屋及其附屬設施。如因承租方使用不當或人為原因造成房屋及設施損壞的，承租方應負責修復或經(jīng)濟賠償。

2、承租方不得擅自改變結構，承租方如確需改變房屋的內部結構、裝修或安裝對房屋結構有影響的設備，其設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得出租方的書(shū)面同意后方可施工。

3、承租方必須遵守“肇慶市航運有限公司物業(yè)出租安全管理制度”，確保出租方出租物業(yè)的安全。

其他詳見(jiàn)《租賃合同》范本文件要求；

（注：《租賃合同》詳見(jiàn)本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動(dòng)）。

其他須披露的事項

1、雙方簽訂合同之日承租方應向出租方支付2個(gè)月租金作租賃保證金，出租方即交付租賃物給承租方使用。

2、租賃物只限于承租方使用，不得轉租、分租。如需轉租，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方書(shū)面同意才能辦理轉租手續，轉租手續費按合同履約保證金總額的50%支付給出租方。

3、因市政條件限制，承租方不得在租賃場(chǎng)所設置廁所，不在租賃場(chǎng)所進(jìn)行私自隔間、閣樓等違章搭建，嚴禁“三合一”、“多合一”（是指住宿與生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營(yíng)等一種或幾種用途混合設置在同一連通空間內的場(chǎng)所）等現象發(fā)生。

其他批露事項詳見(jiàn)《租賃合同》范本

 溫馨提示

請競買(mǎi)人按以下兩點(diǎn)要求參與競價(jià)，否則，可能導致競買(mǎi)人無(wú)法參與競價(jià)，其責任由競買(mǎi)人自負。

1.因競價(jià)系統技術(shù)參數暫未完全穩定地支持IE9.0以下瀏覽器及手機登錄，為使你能順利參與競價(jià)，建議只用電腦設備并使用IE9.0以上瀏覽器登錄；

2.繳納保證金時(shí)，建議按匯款、轉賬方式直接到銀行柜臺人工繳納，并必須繳納至競價(jià)系統自動(dòng)生成的子賬戶(hù)，填寫(xiě)

子賬號數字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫(xiě)。

風(fēng)險提示（一）

以下8種情形之一，競買(mǎi)人的保證金將不予退還：（授權公告）

1.競買(mǎi)人提供虛假材料，騙取競買(mǎi)資格或實(shí)現其他非法目的的；

2.競買(mǎi)人通過(guò)獲取委托方或標的商業(yè)秘密，侵害交易當事人合法權益的；

3.競買(mǎi)人之間相互串通不報價(jià)、壓價(jià)或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

4.競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《租賃合同》的；

5.競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價(jià)，重新公告掛牌競價(jià)時(shí)，其成交價(jià)格如低于原成交價(jià)的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

6.競買(mǎi)人在交易系統注冊登記申請并繳納了保證金，視為對標的的現狀及掛牌公告價(jià)格的認可和接受，競買(mǎi)人拒絕出價(jià)導致流拍的（此款各競買(mǎi)人的保證金將被不予退還）(已設置保留價(jià)的除外)；

7.違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

8.違反法律、法規或相關(guān)規定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權，不予退還的保證金由委托方處理，敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險

風(fēng)險提示（二）

1.競買(mǎi)人登錄肇慶市公共資源交易中心網(wǎng)上電子競價(jià)系統報名，并必須在掛牌公告期內自由競價(jià)出價(jià)后才能參與下一輪的限時(shí)競價(jià)，自由競價(jià)結束后如只有一家有效出價(jià)，系統將自動(dòng)確認成交，不再進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序。

2.在掛牌公告期內的自由競價(jià)階段，競買(mǎi)人未出價(jià)導致不能參與下一輪的限時(shí)競價(jià)的，相關(guān)責任由競買(mǎi)人自負。

3.本項目按標的進(jìn)行報名，請競買(mǎi)人選擇愿意參與競買(mǎi)的標的進(jìn)行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進(jìn)行報名和支付交易保證金，如競買(mǎi)人不按此約定操作導致不能參與競價(jià)，相關(guān)責任也由競買(mǎi)人自負。

租賃須知：

一、競買(mǎi)人辦理數字證書(shū)或實(shí)名注冊競買(mǎi)賬號是參加網(wǎng)上交易活動(dòng)的必經(jīng)程序。競買(mǎi)人使用數字證書(shū)或使用實(shí)名注冊競買(mǎi)賬號登錄的具體要求為：

1.企業(yè)法人（或其他法人組織）參與競買(mǎi)的，必須通過(guò)數字證書(shū)登錄交易。

2.自然人參與標的額掛牌價(jià)在100萬(wàn)元（含）以上的，必須通過(guò)數字證書(shū)登錄交易。

3.自然人參與交易標的額掛牌價(jià)在100萬(wàn)元以下的，可以通過(guò)數字證書(shū)登錄交易，也可以通過(guò)賬號登錄交易。

已在我中心辦理了其他業(yè)務(wù)的數字證書(shū)的，該數字證書(shū)與產(chǎn)權交易業(yè)務(wù)通用，不再另行辦理數字證書(shū), 只需到我中心（三樓）辦理激活產(chǎn)權交易權限即可。首次使用數字證書(shū)的競買(mǎi)人必須點(diǎn)擊交易系統端口下方的“驅動(dòng)下載”，安裝數字證書(shū)后才能進(jìn)入競價(jià)系統。未辦理數字證書(shū)的競買(mǎi)人請攜帶相關(guān)有效證件到深圳市電子商務(wù)安全證書(shū)管理有限公司肇慶辦理點(diǎn)（地址：肇慶市端州三路24號市公共資源交易中心二樓，電話(huà)：0758-2109913）申請辦理。具體流程詳見(jiàn)我中心網(wǎng)站公告。

機構辦理數字證書(shū)：1. 機構（機構個(gè)人）數字證書(shū)申請表；2.三證合一的營(yíng)業(yè)執照原件及復印件，如還沒(méi)三證合一的加帶上組織機構證書(shū)原件及復印件；3.法人身份證原件及復印件；4.經(jīng)辦人身份證原件及復印件；5.法人證明書(shū)；6.法人授權書(shū)；以上資料加蓋公章

自然人辦理數字證書(shū)：1、個(gè)人數字證書(shū)申請表格。2、身份證復印件。 

辦理流程詳見(jiàn)交易中心網(wǎng)上的《肇慶市公共資源交易中心深圳CA證書(shū)辦理說(shuō)明》。

二、首次使用數字證書(shū)參加網(wǎng)上競價(jià)的，申請人須自行登錄網(wǎng)上交易系統辦理登記注冊。

三、已辦理數字證書(shū)的申請人決定參加網(wǎng)上競價(jià)的，應登錄網(wǎng)上交易系統，按要求填寫(xiě)真實(shí)有效的身份信息，并在公告截止前的有效時(shí)間內通過(guò)網(wǎng)上交易系統完成提交報名申請。

四、申請人通過(guò)繳納競買(mǎi)保證金是獲得網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)的資格條件。競買(mǎi)申請人提交競買(mǎi)申請后，點(diǎn)擊生成子賬號按鈕，再點(diǎn)擊保證金銀行，即可獲得繳納競買(mǎi)保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買(mǎi)人身份的依據。申請人必須在保證金截止時(shí)間前足額交納競買(mǎi)保證金，將保證金匯入交易系統指定的賬戶(hù)，競買(mǎi)保證金確認到賬之后，網(wǎng)上交易系統賦予申請人對應標的的競買(mǎi)資格。

五、保證金必須通過(guò)匯款、轉賬方式在保證金截止時(shí)間前足額轉入肇慶市公共資源交易中心網(wǎng)上電子競價(jià)系統指定的結算賬戶(hù)（以到賬為準），不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買(mǎi)人，其本人的報名資格及其本人的競得結果無(wú)效。

建議由競買(mǎi)人本人繳納保證金，如競買(mǎi)人堅持通過(guò)非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買(mǎi)人繳納保證金，并接受由此而帶來(lái)的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險。

保證金以網(wǎng)上交易系統接收時(shí)間為準。因銀行保證金到賬與系統報名存在時(shí)間差，建議競買(mǎi)申請人提前繳納競買(mǎi)保證金。

六、競價(jià)流程：　

七、競買(mǎi)人若違反相關(guān)法規政策及公告約定的，保證金不予退還；競價(jià)結束，競買(mǎi)人向交易中心提交本公告約定的報名資料，由交易中心進(jìn)行資格審核，競買(mǎi)人未能成為競得人的，競買(mǎi)保證金在競得人確定之日起五個(gè)工作日內一次性無(wú)息原款原路返還。競買(mǎi)人確定為最終競得人，并簽訂《租賃合同》，競買(mǎi)保證金自簽訂《租賃合同》并足額支付《租賃合同》保證金后，五個(gè)工作日內一次性無(wú)息原款原路返還。競買(mǎi)人可在掛牌期內向肇慶市公共資源交易中心查閱資產(chǎn)租賃文件和對標的進(jìn)行盡職調查。

八、競買(mǎi)人報價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報價(jià)：

1.競買(mǎi)人的資格要求不符合公告約定的要求，競價(jià)結束后，被交易中心審核認定為資格無(wú)效的。

2.報價(jià)未在網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)期限內收到的。

3.報價(jià)因網(wǎng)絡(luò )故障未在網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)期限內收到的。

4.報價(jià)低于掛牌價(jià)的。

5.設有保留價(jià)的項目，最高報價(jià)未達到保留價(jià)的。

6.報價(jià)不符合網(wǎng)上競價(jià)公告、須知及相關(guān)文件規定的其他情形。

敬請競買(mǎi)人高度關(guān)注。

九、本次項目的掛牌公告與競價(jià)公告同步發(fā)布。競價(jià)結束后的2個(gè)工作日內，最高出價(jià)的競得人須向肇慶市公共資源交易中心提交資料（詳見(jiàn)《資料清單》），肇慶市公共資源交易中心對最高出價(jià)的競買(mǎi)人進(jìn)行資格審核，必要時(shí)可以要求最高出價(jià)的競買(mǎi)人提供補充資料。資格審核后，市公共資源交易中心向最高出價(jià)的競買(mǎi)人發(fā)出《受理及組織簽約通知書(shū)》或《不予受理通知書(shū)》。

十、競得人按肇慶市公共資源交易中心通知的時(shí)間和地點(diǎn)與轉讓方簽訂《租賃合同》。（ 注：《租賃合同》范本詳見(jiàn)本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動(dòng) ）

十一、競價(jià)結束后，最高出價(jià)的競買(mǎi)人必須向肇慶市公共資源交易中心提供以下《資料清單》供資格審核。如未按要求向交易中心提供資料，交易中心有權拒絕出具《交易鑒證書(shū)》。

法人(其他組織)：

1.法定代表人證明書(shū)原件、法定代表人身份證復印件（核對原件）、法定代表人授權委托書(shū)（如需委托）。

2.委托代理人身份證復印件；

3.法人營(yíng)業(yè)執照副本（營(yíng)業(yè)執照營(yíng)業(yè)期限必須在有限期內）、組織機構代碼證副本、稅務(wù)登記證副本（如已辦理“三證合一”的投標單位，可以提供“一照一碼”的法人營(yíng)業(yè)執照副本代替）。

4.保證金繳納憑證。

5.公告、《租賃合同》約定的其他資料

上述資料復印件須加蓋公章（驗原件）

自然人：

1. 身份證復印件（核對原件）

2.保證金繳納憑證。

3.公告、《租賃合同》約定的其他資料

上述資料復印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）

十二、本項目的競得人在向肇慶市公共資源交易中心提交相關(guān)資料時(shí)，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項和責任約定的公告》的具體要求辦理。

十三、本公告所稱(chēng)競買(mǎi)人是指有競價(jià)意向并向肇慶市公共資源交易中心提交競價(jià)申請并繳納了競買(mǎi)保證金的自然人、法人、其他組織，本公告所稱(chēng)合格競買(mǎi)人是指經(jīng)肇慶市公共資源交易中心審查，符合租賃條件要求的競買(mǎi)人。

風(fēng)險提示

以上信息來(lái)源于出租方提供的資料，請競買(mǎi)人進(jìn)行必要的調查核實(shí)，產(chǎn)權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

肇慶市公共資源交易中心

聯(lián)系人

王小姐

聯(lián)系電話(huà)

0758-2786687

傳  真

0758-2786687

地  址

肇慶市端州三路24號