項目編號

ZQ20-11Y-CQ-ZCZL028

標 的 基 本 情 況

標的名稱(chēng)

出租面積（㎡）

租賃

期限

累計租金總額（元）

保證金（元）

加價(jià)幅度（元）

廠(chǎng)區內車(chē)間部分區域

約1680

5年

1284386.14

60000

10000

上述標的位于肇慶市端州區迎賓大道北125區的肇慶市鑫華電子陶瓷材料科技有限公司廠(chǎng)區內，廠(chǎng)區內有五層綜合樓、三層廠(chǎng)房、車(chē)間、輔助車(chē)間、臨建倉庫、配電房等生產(chǎn)性建筑以及飯堂、宿舍等生活性建筑，水、電、消防配套設施相對完善。

上述標的產(chǎn)權所屬方為肇慶市鑫華電子陶瓷材料科技有限公司（國有土地使用證 肇國用（2010）第00751號），均為臨時(shí)建筑物，沒(méi)有辦理產(chǎn)權證明，經(jīng)廣東天一資產(chǎn)價(jià)格與土地房地產(chǎn)評估有限公司評估為12元/㎡，每年遞增5%，用途為生產(chǎn)或倉儲，物業(yè)管理費為0.5元/㎡/月。

標的物按現狀招租，請競買(mǎi)人做好盡職調查。

掛牌公告期

2020年11月18日上午8時(shí)30分至2020年12月2日下午15點(diǎn)30分止

保證金截止時(shí)間

2020年11月18日上午8時(shí)30分至2020年12月2日下午15點(diǎn)30分止

登錄交易系統申請報名時(shí)間及自由競價(jià)時(shí)間

2020年11月18日上午8時(shí)30分至2020年12月2日下午15點(diǎn)30分止

限時(shí)競價(jià)開(kāi)始時(shí)間

2020年12月2日下午15時(shí)30分開(kāi)始

限時(shí)競價(jià)延時(shí)時(shí)間

180秒（3分鐘）

競價(jià)系統網(wǎng)址

http://61.146.213.251:8801/TPBidder

標的展示時(shí)間

2020年11月24日至2020年11月25日，拍賣(mài)行聯(lián)系人：呂先生13679571008

掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向競買(mǎi)人：

網(wǎng)上交易系統自動(dòng)終止項目

掛牌期滿(mǎn)，如征集到符合條件的意向競買(mǎi)人：

1、  先在上述約定的自由競價(jià)時(shí)間內進(jìn)行自由競價(jià)。

2、  在自由競價(jià)時(shí)間內如只有一個(gè)意向競買(mǎi)人出價(jià)的，交易系統自動(dòng)確認成交。

3、  在自由競價(jià)時(shí)間內如產(chǎn)生2個(gè)或2個(gè)以上的意向競買(mǎi)人出價(jià)的，則按上述約定的限時(shí)競價(jià)時(shí)間，進(jìn)行限時(shí)競價(jià)，請競買(mǎi)人在自由競價(jià)結束時(shí)自行查看是否成交，如未成交，則須進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序。

4、  限時(shí)競價(jià)在延時(shí)時(shí)間內無(wú)新的報價(jià)，網(wǎng)上交易系統確認以出價(jià)最高者成交。

5、 如在自由競價(jià)期間未出價(jià)的競買(mǎi)人，則不能進(jìn)入下一輪限時(shí)競價(jià)。敬請競買(mǎi)人注意。

簽訂《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責任書(shū)》

按肇慶市公共資源交易中心通知的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責任書(shū)》

項目分類(lèi)

租賃

資產(chǎn)租賃形式

全部

資產(chǎn)所有制

國有

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

住所（地址）

注冊資本

（萬(wàn)元）

企業(yè)或機關(guān)法人（或事業(yè)法人）

監管機構（部門(mén)）

資產(chǎn)所有權比例%

本次資產(chǎn)出租權屬比例%

肇慶市鑫華電子陶瓷材料科技有限公司

肇慶市端州區125城區迎賓大道肇慶健華標準件有限公司廠(chǎng)區內

1920

梁雅麗

肇慶市國資委

100

100

資產(chǎn)出租行為內部決議

出租方內部決議

《關(guān)于肇慶市鑫華電子陶瓷材料科技有限公司鑫華廠(chǎng)區車(chē)間部分區域資產(chǎn)公開(kāi)招租的請示》（2020年9月27日）

資產(chǎn)出租行為批準情況

批準部門(mén)

廣東金葉投資控股集團有限公司

批準文號

《請示承辦登記表》（JYQS2020753）

標的評估情況

評估機構及評估結果

廣東天一資產(chǎn)價(jià)格與土地房地產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報告》（廣天一評字〔2020〕04TQC第008號)

評估基準日

2020年4月1日

意向競買(mǎi)人應當具備的條件

1、中華人民共和國境內有效續存的法人、其他組織或自然人。

2、不接受以聯(lián)合體名義參與本項目的競投。

意向競買(mǎi)人應履行的義務(wù)

1、簽訂合同時(shí)，承租方應向出租方支付該物業(yè)租賃合同保證金，保證金金額為3個(gè)月租金。

2、承租方須與出租方安排的物業(yè)管理服務(wù)公司簽訂協(xié)議書(shū)，并交納相應的物業(yè)管理費用（詳見(jiàn)《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。

3、承租方對物業(yè)的安全消防建設方案需經(jīng)出租方審批同意后方可實(shí)施。

4、租賃期間，承租方如需對該物業(yè)進(jìn)行改造，不得改變該物業(yè)的主體結構，且改造前必須經(jīng)出租方同意，否則一切責任由乙方承擔。

其余詳見(jiàn)《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責任書(shū)》（ 注：《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責任書(shū)》范本詳見(jiàn)本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動(dòng)）。

其他須披露的事項

其他須披露的事項詳見(jiàn)《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責任書(shū)》（ 注：《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責任書(shū)》范本詳見(jiàn)本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動(dòng)）。

 溫馨提示

請競買(mǎi)人按以下兩點(diǎn)要求參與競價(jià)，否則，可能導致競買(mǎi)人無(wú)法參與競價(jià)，其責任由競買(mǎi)人自負。

1、因競價(jià)系統技術(shù)參數暫未完全穩定地支持IE9.0以下瀏覽器及手機登錄，為使你能順利參與競價(jià)，建議只用電腦設備并使用IE9.0以上瀏覽器登錄；

2、繳納保證金時(shí)，建議按匯款、轉賬方式直接到銀行柜臺人工繳納，并必須繳納至競價(jià)系統自動(dòng)生成的子賬戶(hù)，填寫(xiě)

子賬號數字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫(xiě)。

風(fēng)險提示（一）

以下8種情形之一，競買(mǎi)人的保證金將不予退還：（授權公告）

（1）競買(mǎi)人提供虛假材料，騙取競買(mǎi)資格或實(shí)現其他非法目的的；

（2）競買(mǎi)人通過(guò)獲取委托方或標的商業(yè)秘密，侵害交易當事人合法權益的；

（3）競買(mǎi)人之間相互串通不報價(jià)、壓價(jià)或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

（4）競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責任書(shū)》的；

（5）競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價(jià)，重新公告掛牌競價(jià)時(shí)，其成交價(jià)格如低于原成交價(jià)的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

（6）競買(mǎi)人在交易系統注冊登記申請并繳納了保證金，視為對標的的現狀及掛牌公告價(jià)格的認可和接受，競買(mǎi)人拒絕出價(jià)導致流拍的（此款各競買(mǎi)人的保證金將被不予退還）(已設置保留價(jià)的除外)；

（7）違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

（8）違反法律、法規或相關(guān)規定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權，敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險

風(fēng)險提示（二）

1、 競買(mǎi)人登錄肇慶市公共資源交易中心網(wǎng)上電子競價(jià)系統報名，并必須在掛牌公告期內自由競價(jià)出價(jià)后才能參與下一輪的限時(shí)競價(jià)，自由競價(jià)結束后如只有一家有效出價(jià)，系統將自動(dòng)確認成交，不再進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序。

2、 在掛牌公告期內的自由競價(jià)階段，競買(mǎi)人未出價(jià)導致不能參與下一輪的限時(shí)競價(jià)的，相關(guān)責任由競買(mǎi)人自負。

3、 本項目按標的進(jìn)行報名，請競買(mǎi)人選擇愿意參與競買(mǎi)的標的進(jìn)行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進(jìn)行報名和支付交易保證金，如競買(mǎi)人不按此約定操作導致不能參與競價(jià)，相關(guān)責任也由競買(mǎi)人自負。

租賃須知：

一、競買(mǎi)人辦理數字證書(shū)或實(shí)名注冊競買(mǎi)賬號是參加網(wǎng)上交易活動(dòng)的必經(jīng)程序。競買(mǎi)人使用數字證書(shū)或使用實(shí)名注冊競買(mǎi)賬號登錄的具體要求為：

1、企業(yè)法人（或其他法人組織）參與競買(mǎi)的，必須通過(guò)數字證書(shū)登錄交易。

2、自然人參與標的額掛牌價(jià)在100萬(wàn)元（含）以上的，必須通過(guò)數字證書(shū)登錄交易。

3、自然人參與交易標的額掛牌價(jià)在100萬(wàn)元以下的，可以通過(guò)數字證書(shū)登錄交易，也可以通過(guò)賬號登錄交易。

已在我中心辦理了其他業(yè)務(wù)的數字證書(shū)的，該數字證書(shū)與產(chǎn)權交易業(yè)務(wù)通用，不再另行辦理數字證書(shū), 只需到我中心（三樓）辦理激活產(chǎn)權交易權限即可。首次使用數字證書(shū)的競買(mǎi)人必須點(diǎn)擊交易系統端口下方的“驅動(dòng)下載”，安裝數字證書(shū)后才能進(jìn)入競價(jià)系統。未辦理數字證書(shū)的競買(mǎi)人請攜帶相關(guān)有效證件到深圳市電子商務(wù)安全證書(shū)管理有限公司肇慶辦理點(diǎn)（地址：肇慶市端州三路24號市公共資源交易中心二樓，電話(huà)：0758-2109913）申請辦理。具體流程詳見(jiàn)我中心網(wǎng)站公告。

機構辦理數字證書(shū)：

1. 機構（機構個(gè)人）數字證書(shū)申請表；2.三證合一的營(yíng)業(yè)執照原件及復印件，如還沒(méi)三證合一的加帶上組織機構證書(shū)原件及復印件；3.法人身份證原件及復印件；4.經(jīng)辦人身份證原件及復印件；5.法人證明書(shū)；6.法人授權書(shū)；以上資料加蓋公章

自然人辦理數字證書(shū)：1、個(gè)人數字證書(shū)申請表格。2、身份證復印件。 

辦理流程詳見(jiàn)交易中心網(wǎng)上的《肇慶市公共資源交易中心深圳CA證書(shū)辦理說(shuō)明》。

二、首次使用數字證書(shū)參加網(wǎng)上競價(jià)的，申請人須自行登錄網(wǎng)上交易系統辦理登記注冊。

三、已辦理數字證書(shū)的申請人決定參加網(wǎng)上競價(jià)的，應登錄網(wǎng)上交易系統，按要求填寫(xiě)真實(shí)有效的身份信息，并在公告截止前的有效時(shí)間內通過(guò)網(wǎng)上交易系統完成提交報名申請。

四、申請人通過(guò)繳納競買(mǎi)保證金是獲得網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)的資格條件。競買(mǎi)申請人提交競買(mǎi)申請后，點(diǎn)擊生成子賬號按鈕，再點(diǎn)擊保證金銀行，即可獲得繳納競買(mǎi)保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買(mǎi)人身份的依據。申請人必須在保證金截止時(shí)間前足額交納競買(mǎi)保證金，將保證金匯入交易系統指定的賬戶(hù)，競買(mǎi)保證金確認到賬之后，網(wǎng)上交易系統賦予申請人對應標的的競買(mǎi)資格。

五、保證金必須通過(guò)匯款、轉賬方式在保證金截止時(shí)間前足額轉入肇慶市公共資源交易中心網(wǎng)上電子競價(jià)系統指定的結算賬戶(hù)（以到賬為準），不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買(mǎi)人，其本人的報名資格及其本人的競得結果無(wú)效。

建議由競買(mǎi)人本人繳納保證金，如競買(mǎi)人堅持通過(guò)非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買(mǎi)人繳納保證金，并接受由此而帶來(lái)的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險。

保證金以網(wǎng)上交易系統接收時(shí)間為準。因銀行保證金到賬與系統報名存在時(shí)間差，建議競買(mǎi)申請人提前繳納競買(mǎi)保證金。

六、競價(jià)流程：　

七、競買(mǎi)人若違反相關(guān)法規政策及公告約定的，保證金不予退還；競價(jià)結束，競買(mǎi)人向交易中心提交本公告約定的報名資料，由交易中心進(jìn)行資格審核，競買(mǎi)人未能成為競得人的，競買(mǎi)保證金在競得人確定之日起五個(gè)工作日內一次性無(wú)息原款原路返還。競買(mǎi)人確定為最終競得人，并簽訂《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責任書(shū)》，競買(mǎi)保證金自簽訂《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責任書(shū)》并足額支付租賃合同保證金、傭金后，五個(gè)工作日內一次性無(wú)息原款原路返還。競買(mǎi)人可在掛牌期內向肇慶市公共資源交易中心查閱資產(chǎn)租賃文件和對標的進(jìn)行盡職調查。

八、競買(mǎi)人報價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報價(jià)：

1、競買(mǎi)人的資格要求不符合公告約定的要求，競價(jià)結束后，被交易中心審核認定為資格無(wú)效的。

2、報價(jià)未在網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)期限內收到的。

3、報價(jià)因網(wǎng)絡(luò )故障未在網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)期限內收到的。

4、報價(jià)低于掛牌價(jià)的。

5、設有保留價(jià)的項目，最高報價(jià)未達到保留價(jià)的。

6、報價(jià)不符合網(wǎng)上競價(jià)公告、須知及相關(guān)文件規定的其他情形。

敬請競買(mǎi)人高度關(guān)注。

九、本次項目的掛牌公告與競價(jià)公告同步發(fā)布。競價(jià)結束后的2個(gè)工作日內，最高出價(jià)的競買(mǎi)人須向肇慶市公共資源交易中心提交資料（詳見(jiàn)《資料清單》），肇慶市公共資源交易中心對最高出價(jià)的競買(mǎi)人進(jìn)行資格審核，必要時(shí)可以要求最高出價(jià)的競買(mǎi)人提供補充資料。資格審核后，市公共資源交易中心向最高出價(jià)的競買(mǎi)人發(fā)出《受理及組織簽約通知書(shū)》或《不予受理通知書(shū)》。

十、競得人按肇慶市公共資源交易中心通知的時(shí)間和地點(diǎn)與轉讓方簽訂《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責任書(shū)》。（ 注：《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責任書(shū)》范本詳見(jiàn)本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動(dòng) ）

十一、關(guān)于收費

本標的的拍賣(mài)機構肇慶市拍賣(mài)行有限公司由業(yè)主（委托人）委托，負責電子競價(jià)的線(xiàn)下服務(wù)工作，交易服務(wù)費按成交價(jià)的1%向競得人收取，交易服務(wù)費劃至肇慶市拍賣(mài)行有限公司以下賬戶(hù)：          

    戶(hù)名：肇慶市拍賣(mài)行有限公司

帳號：2017002109022168151

開(kāi)戶(hù)銀行：肇慶市工商銀行第一支行

十二、競價(jià)結束后，最高出價(jià)的競買(mǎi)人必須向肇慶市公共資源交易中心提供以下《資料清單》供資格審核。如未按要求向交易中心提供資料，交易中心有權拒絕出具《交易鑒證書(shū)》。

法人(其他組織)：

1、法定代表人證明書(shū)原件、法定代表人身份證復印件（核對原件）、法定代表人授權委托書(shū)（如需委托）。

2、委托代理人身份證復印件；

3、法人營(yíng)業(yè)執照副本（營(yíng)業(yè)執照營(yíng)業(yè)期限必須在有限期內）、組織機構代碼證副本、稅務(wù)登記證副本（如已辦理“三證合一”的投標單位，可以提供“一照一碼”的法人營(yíng)業(yè)執照副本代替）。

4、保證金繳納憑證。

5、公告、《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責任書(shū)》約定的其他資料

上述資料復印件須加蓋公章（驗原件）

自然人：

1、  身份證復印件（核對原件）

2、  保證金繳納憑證。

3、  公告、《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責任書(shū)》約定的其他資料

上述資料復印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）

十三、本項目的競得人在向肇慶市公共資源交易中心提交相關(guān)資料時(shí)，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項和責任約定的公告》的具體要求辦理。

十四、本公告所稱(chēng)競買(mǎi)人是指有競價(jià)意向并向肇慶市公共資源交易中心提交競價(jià)申請并繳納了競買(mǎi)保證金的法人、其他組織或自然人，本公告所稱(chēng)合格競買(mǎi)人是指經(jīng)肇慶市公共資源交易中心審查，符合受讓條件要求的競買(mǎi)人。

風(fēng)險提示

以上信息來(lái)源于出租方提供的資料，請競買(mǎi)人進(jìn)行必要的調查核實(shí)，產(chǎn)權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

肇慶市公共資源交易中心

聯(lián)系人

江小姐

聯(lián)系電話(huà)

0758-2786687

傳真

0758-2786687

地址

肇慶市端州三路24號

肇慶市拍賣(mài)行有限公司

聯(lián)系人

呂先生

聯(lián)系電話(huà)

0758-2293516、13679571008呂先生

地址

肇慶市疊翠南路安逸雅苑二樓